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Casas Infonavit

En este sitio web encontrarás las opciones más económicas de casas Infonavit cerca del DF y del Estado de México (a sólo 30, 45, 50 y 60 minutos de la Ciudad de México). Te ofrecemos casas solas con futuro crecimiento de 1 y 2 niveles de 2 y 3 recámaras, desde 68 y hasta 105 metros de terreno con posibilidad de ampliación y de futuro crecimiento, así como casas dúplex disponibles en planta alta o en planta baja, y departamentos en edificios multifamiliares de 5 niveles, todos en Fraccionamientos privados con todos los servicios y con gran plusvalía. En 2019, si ganas entre $5,000 y $7,000 mensuales, podrías recibir un crédito Infonavit de entre $305,000 y 382,000, con lo que podrías adquirir alguna de las casas Infonavit y departamentos anunciados.

Si quieres comprar tu casa en estos u otros Desarrollos recibirás asesoría para tramitar tu crédito en nuestra página contactándonos en los teléfonos anunciados.

También analizamos otros tipos de casas disponibles con Infonavit, como casas dúplex, y departamentos en edificios de 5 niveles en Fraccionamientos, y te presentamos una tabla de montos máximos de créditos para que conozcas la cantidad máxima de crédito que te puede prestar Infonavit de acuerdo a tu salario registrado en 2019.

 

Asesoría sobre casas Infonavit

Actualmente, muchos derechohabientes piensan que Infonavit construye y comercializa casas o departamentos en Fraccionamientos.

Es importante que sepas que el Infonavit no construye casas ni departamentos. En realidad, las Constructoras certificadas edifican Fraccionamientos, Desarrollos y complejos habitacionales, donde los trabajadores que ya tengan los 116 puntos y montos de crédito suficientes, puedan ejercer su crédito Infonavit para adquirir una vivienda, las cuales deben cumplir con ciertas características como contar con ahorradores de agua, gas y luz, con servicios de agua, luz y drenaje.

Las casas o departamentos deben pasar por un Dictamen de Calidad por parte de Infonavit, y además un perito valuador certificado realizará un avalúo con las características de la vivienda.

Son varios requisitos los que debe cumplir una casa o departamento como tener una vida útil remanente de al menos 30 años, tener todos los servicios, estar libre de cualquier tipo de hipoteca, ofrecer una garantía sobre vicios ocultos, etc.

Además de esto, para recibir un crédito Infonavit las casas o departamentos deben ser ecológicos (deben contar con ecotecnologías, las cuales son ahorradores de energía eléctrica, de gas y de agua), y estar en un entorno sustentable (en Desarrollos con Escuelas cercanas, transporte, servicios, etc.).

El término "casas Infonavit" se emplea solamente a aquellas viviendas que se pueden adquirir con crédito por parte del Infonavit, en cualquier Fraccionamiento del país.

Por ejemplo, si vives en el DF, tú puedes comprar tu casa con Infonavit en el Estado de México, en otro Estado al Norte o al Sur del país, o en otra ciudad muy cercana a la Ciudad de México como es el caso de Tizayuca o Pachuca en Hidalgo, sin restricción alguna hasta el momento en 2019.

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Montos de crédito Infonavit con Edad y salario y casas Infonavit 2019

Infonavit te otorga un crédito para adquirir casas o departamentos, siempre y cuando cumplas los requisitos básicos y puntos.

Al día de hoy, debes estar laborando en un empleo donde te den prestaciones como IMSS e Infonavit, y juntar 116 puntos en tu precalificación de Infonavit. Dichos 116 "puntos Infonavit" se juntan en promedio trabajando de forma ininterrumpida por 2.5 años.

Una vez que tienes los 116 puntos, tu crédito se calcula principalmente con base en tu Edad y Salario mensual integrado reportado por tu Patrón ante el IMSS e Infonavit.

Además, Infonavit tomará en cuenta el historial de pago de aportaciones por parte de tu empresa, así como tu historial crediticio y buró, para determinar si te prestará hasta el 100% de tu capacidad máxima de crédito, o si esta disminuye un 10 o hasta un 20%.

¿Cuánto tengo que ganar para que Infonavit me preste $300,000, $350,000, $400,000, $500,000 ó $700,000?

Si te interesan casas Infonavit o departamentos Infonavit de unos $300,000, debes tener un salario mensual registrado de aprox. $5,000.

Si te interesan casas Infonavit o departamentos Infonavit de unos $350,000, debes tener un salario mensual registrado de aprox. $6,500 aproximadamente.

Para recibir un crédito Infonavit de unos $400,000 a $450,000 tu salario mensual debe ser de entre $8,000 y $11,000.

Si quieres comprar una de las casa Infonavit de $500,000 a $550,000, tendrías que estar registrado con un salario mensual de entre $15,000 y $17,000 al mes (con este monto de crédito, ya podrías comprar una casa de 2 recámaras en los Fraccionamientos cercanos al DF que anunciamos).

Para obtener un crédito Infonavit de $600,000 a $700,000, debes ganar entre $19,000 y $22,000 mensuales.

Si tu salario es mayor, estos son los montos máximos de crédito en 2019:

Crédito Infonavit si ganas al mes $25,000 = $797,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $30,000 = $954,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $35,000 = $1,111,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $40,000 = $1,268,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $45,000 = $1,433,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $50,000 = $1,590,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $53,700 = $1,715,000

Tu monto de crédito exacto varía basándose primero en tu Salario registrado y Edad (a partir de los 39 años de edad disminuye tu capacidad máxima de crédito). Después, Infonavit evalúa los pagos que realiza tu empresa (cada 2 meses debe pagar aportaciones al Infonavit, las cuales se depositan en tu subcuenta de vivienda), así como tu historial crediticio y buró.

Además del crédito que te preste Infonavit, se sumará tu saldo en la Subcuenta de vivienda, la cual se integra con los pagos o aportaciones bimestrales que hace tu Empresa al Infonavit, sobre el 5% de su salario mensual (si ganas $6,000, las aportaciones bimestrales son de $600). Ese dinero es tuyo y se sumará a tu capacidad de compra cuando utilices tu crédito Infonavit.

Si Infonavit considera que tu empresa se retrasa en los pagos de aportaciones de sus trabajadores, o que tu historial crediticio y buró no es del todo satisfactorio, tu capacidad de compra puede disminuir entre un 10 y un 20%.

casas y departamentos con crédito infonavit

MODELOS DE CASAS INFONAVIT CERCA DEL DF Y DEL ESTADO DE MÉXICO

Recuerda que Infonavit no construye casas, sino que te otorga un crédito para que adquieras tu vivienda.

¿Buscas casas o departamentos económicos y disponibles con crédito Infonavit, y tienes un crédito de entre $300,000 y hasta $700,000 y buscas una vivienda cercana a la Ciudad de México? A continuación te presentamos varias opciones de Fraccionamientos en Pachuca, Tizayuca y en Tecámac Estado de México.

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Departamentos económicos con crédito Infonavit a 1 hora del DF

Departamentos con crédito Infonavit de 2 recámaras en edificios de 5 niveles, desde $319,000 y hasta $365,000.

Estos departamentos se ubican en Pachuca, a 1 hora del DF en un Fraccionamiento donde se han vendido más de 10 mil viviendas dado su precio tan económico, cercanía y todos los servicios, transporte y escuelas con que cuenta el Fraccionamiento.

Si ganas entre $5,500 y $6,500 al mes, muy posiblemente puedas recibir un crédito Infonavit de $320mil a $370mil para que puedas comprar uno.

Más información sobre: departamentos Infonavit cerca del DF.

Departamentos económicos con crédito Infonavit a 50 minutos del DF

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Departamentos con crédito Infonavit de 2 recámaras en edificios de 5 niveles, desde $331,000 y hasta $375,000.

Estos departamentos se ubican muy cerca del DF, a sólo 50 minutos de la Ciudad de México, junto a Huehuetoca en un Fraccionamiento donde se han vendido más de 20 mil viviendas con todos los servicios dado su precio tan económico, cercanía y todos los servicios, transporte y escuelas con que cuenta el Fraccionamiento.

Si ganas entre $6,000 y $7,000 al mes, muy posiblemente puedas recibir un crédito Infonavit de $330mil a $380mil para que puedas comprar uno.

Si no te alcanza y ganas menos, están disponibles con crédito Infonavit y posible Subsidio de hasta $60mil para completar. Más información sobre: departamentos Infonavit cerca del DF.

Casas Infonavit estilo dúplex

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Casas Infonavit estilo dúplex, de 2 recámaras disponibles en planta alta o en planta baja.

Estas casas se ubican muy cerca del DF, a sólo 50 minutos de la Ciudad de México, en un Fraccionamiento junto a Huehuetoca donde se han vendido más de 20 mil viviendas con todos los servicios, dado su precio tan económico, cercanía y todos los servicios, transporte y escuelas con que cuenta el Fraccionamiento.

Si ganas entre $7,500 y $9,000 al mes, muy posiblemente puedas recibir un crédito Infonavit de $390mil a $420mil para que puedas comprar una.

Más información sobre: casas Infonavit cerca del DF.

Casas Infonavit estilo dúplex

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Casas con crédito Infonavit estilo dúplex, de 2 recámaras disponibles en planta alta o en planta baja.

Estas casas se ubican en Tizayuca, a sólo 45 minutos del DF, dentro de un Fraccionamiento de 3 mil viviendas con todos los servicios.

Dado su precio tan económico, cercanía y todos los servicios, transporte y escuelas con que cuenta el Fraccionamiento, este modelo está por agotarse en los próximos meses.

Si ganas entre $7,500 y $8,500 al mes, muy posiblemente puedas recibir un crédito Infonavit de $390mil a $410mil para que puedas comprar una.

Más información sobre: casas Infonavit cerca del DF.

Casas con crédito Infonavit 2 recámaras

Casas con crédito Infonavit de 1 nivel con 2 recámaras, posibilidad de crecimiento y terreno independiente.

Estas casas se ubican en Pachuca, a sólo 1 hora del DF en un Fraccionamiento exclusivo de tan sólo 600 viviendas con todos los servicios.

Tienen posibilidad de futuro crecimiento a 2 niveles.

Si ganas entre $9,500 a $11,000 al mes, muy posiblemente puedas recibir un crédito Infonavit de $430mil a $460mil para que puedas comprar una.

Más información sobre: casas Infonavit cerca del DF.

Casas con crédito Infonavit 2 pisos

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Casas con crédito Infonavit de 2 pisos con 2 recámaras con terreno independiente.

Estas casas se ubican en Tizayuca, a sólo 45 minutos del DF en un Fraccionamiento de 3 mil viviendas con todos los servicios.

Dada su distribución con 2 niveles, sus amplios interiores, su precio tan económico, cercanía y todos los servicios, transporte y escuelas con que cuenta el Fraccionamiento, este modelo está por agotarse en los próximos meses.

Si ganas entre $15,000 y $16,000 al mes, muy posiblemente puedas recibir un crédito Infonavit de hasta $500mil para que puedas comprar una.

Más información sobre: casas Infonavit cerca del DF.

Casas con crédito Infonavit 2 pisos 2 recámaras

Casas en venta con crédito Infonavit 2 pisos 2 recámaras

Casas con crédito Infonavit de 2 niveles con 2 recámaras, espacio para ampliación y terreno independiente.

Estas casas se ubican en Pachuca, a sólo 1 hora del DF en un Fraccionamiento de más de 20 mil viviendas con todos los servicios.

Dada su distribución en 2 niveles, sus amplios terrenos de 105 metros, excelentes acabados, su precio accesible, cercanía y todos los servicios y modelos del Fraccionamiento, se han vendido más de 10 mil casas de diferentes modelos en los últimos 5 años.

Si ganas entre $17,500 y $19,000 al mes, muy posiblemente puedas recibir un crédito Infonavit de $550mil a $600mil para que puedas comprar una.

Más información sobre: casas Infonavit cerca del DF.

Casas con crédito Infonavit en el Estado de México

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Casas con crédito Infonavit de 2 pisos con 2 y 3 recámaras.

Estas casas se ubican en el Estado de México en la zona de Tecámac, a sólo 35 minutos del DF en un Fraccionamiento privado con todos los servicios y de fácil acceso.

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La versión de 2 recámaras tiene un patio de servicio muy amplio con espacio para construir una tercer recámara.

La versión de 3 recámaras tiene además una sala de TV que puedes utilizar como alcoba o como cuarta recámara.

Si ganas entre $17,000 y $20,000 al mes, muy posiblemente puedas recibir un crédito Infonavit de $550mil a $650mil para que puedas comprar una.

Más información: casas Infonavit en Tecámac

Galería de videos de las casas y departamentos muestra con crédito Infonavit:

Casas solas con crédito Infonavit de 2 pisos, a sólo 45 minutos del DF:

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Más información: Casas con crédito Infonavit en venta cerca del DF

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Más fotos y modelos de casas con crédito Infonavit: Casas Infonavit

Más información sobre tus puntos y crédito Infonavit: Crédito Infonavit


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La mejor información sobre casas Infonavit, crédito Infonavit y puntos Infonavit en 2019.

Pasos para ejercer tu crédito Infonavit y adquirir tu casa:

1) Tener al menos 116 puntos en Infonavit (trabajar y cotizar seguidamente por 2.5 a 3 años)

2) Calcular tu monto de crédito

3) Elegir la casa o departamento

4) Entregar tu documentación:

*Acta de nacimiento original o copia certificada
*Copia de tu credencial de elector, pasaporte o cartilla
*Copia de tu CURP
*Si eres casado, tu cónyuge debe entregar todo lo anterior también y el Acta de matrimonio original o copia certificada
*Firmar solicitud de crédito Infonavit y anexar dos referencias que te conozcan, a las cuales les llamará Infonavit
*Proporcionar en la solicitud tu número de teléfono, celular y correo electrónico
*Tomar un curso de orientación muy breve (dura cerca de 2 horas y se realiza por Internet).
*En algunos Fraccionamientos te piden apartar tu casa o departamento con cierta cantidad, entre $200 y hasta $7,000 aproximadamente, variando exclusivamente de la Constructora, pero deben entregarte un recibo sellado, membretado, con los datos de la operación, fecha y tu nombre.
* Dependiendo también del Fraccionamiento y de si tienen casas ya construídas al 100%, los trámites pueden tardar desde 2 semanas hasta varios meses
*Después, se llevará tu expediente a Infonavit, se hará un avalúo a tu nombre, y el Infonavit corroborará todos tus datos y solicitud para posteriormente autorizar tu crédito
*Finalmente, se programa tu firma de Escrituras con el Notario, tu Patrón recibirá y sellará los Avisos de retención de descuentos, y pactarás con la Constructora la fecha de entrega de tu casa o departamento.

Actualizado al 13/Junio/2019

Ofrecemos trámites gratuitos de tu crédito Infonavit, y asesoría sin costo.
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