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Casas Infonavit

En este sitio web encontrarás las opciones más económicas de casas Infonavit de 90 metros con futuro crecimiento, así como departamentos de 2 recámaras. Además, si ganas hasta $5,000 puedes aprovechar tu crédito Infonavit con Subsidio en algunas de las casas Infonavit anunciadas.

Si quieres comprar tu casa en estos u otros Desarrollos recibirás asesoría para tramitar tu crédito en nuestra página.

También analizamos otros tipos de casas disponibles con Infonavit, como casas dúplex de 105 metros, y departamentos en edificios de 5 niveles en Fraccionamientos.

 

Asesoría sobre casas Infonavit

Actualmente, muchos derechohabientes piensan que Infonavit construye y comercializa casas o departamentos.

En la realidad, las Constructoras certificadas edifican Fraccionamientos, Desarrollos y complejos habitacionales, donde los trabajadores que ya tengan los 116 puntos y monto de crédito suficiente, puedan ejercer su crédito Infonavit para adquirir una vivienda.

Las casas o departamentos deben pasar por un Dictamen de Calidad por parte de Infonavit, y además un perito valuador certificado realizará un avalúo con las características de la vivienda.

Son varios requisitos los que debe cumplir una casa o departamento como tener una vida útil remanente de al menos 30 años, tener todos los servicios, estar libre de cualquier tipo de hipoteca, ofrecer una garantía sobre vicios ocultos, etc.

Además de esto, para recibir un crédito Infonavit con Subsidio, las casas deben ser Ecológicas (con ahorradores de energía eléctrica, de gas y de agua), y estar en un entorno sustentable (en Desarrollos con Escuelas cercanas, transporte, servicios, etc.).

El término "casas Infonavit" se emplea solamente a aquellas viviendas que se pueden adquirir con crédito por parte del Infonavit, en cualquier Fraccionamiento del país.

Por ejemplo, si vives en el DF, tú puedes comprar tu casa con Infonavit en el Estado de México, Pachuca, al Norte o al Sur del país, sin restricción alguna hasta el momento en 2016 y 2017.

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Monto de crédito Infonavit con Edad y salario y casas Infonavit

Infonavit te otorga un crédito para adquirir casas o departamentos, siempre y cuando cumplas los requisitos básicos y puntos.

Al día de hoy, debes tener 116 puntos, que se juntan en promedio cotizando de forma ininterrumpida por 2.5 años.

Tu crédito se calcula en base a tu Edad y salario mensual integrado reportado por tu Patrón ante el IMSS/Infonavit.

Si te interesan casas Infonavit de unos $250,000, debes tener un salario mensual registrado de aprox. $5,000 aproximadamente.

Si quieres casas Infonavit de $300,000, debes ganar unos $7,000.

Si ganas aprox. $11,000 al mes, tu crédito Infonavit sería de aprox. $390,000.

Si tu Patrón te tiene registrado con el salario mínimo, tu crédito sería de aprox. $200,000, pero el Gobierno te puede apoyar con un Subsidio de hasta $70,000 para completar más, pero solamente en algunos Desarrollos que cumplan los requisitos.

Tu monto de crédito exacto varía basándose primero en tu salario registrado y Edad (a partir de los 36 disminuye). Después, Infonavit evalúa los pagos que realiza tu empresa (cada 2 meses debe pagar aportaciones al Infonavit, las cuales se depositan en tu subcuenta de vivienda).

Además de tu crédito, se suma tu saldo en la Subcuenta de vivienda, la cual se integra con las aportaciones bimestrales que hace tu Empresa, sobre el 5% de su salario mensual (si ganas $6,000, las aportaciones bimestrales son de $600).

Si Infonavit considera que tu empresa se retrasa en los pagos de aportaciones de sus trabajadores, tu capacidad de compra puede disminuir entre un 10 y un 20%.

Pasos para ejercer tu crédito Infonavit y adquirir tu casa:

1) Tener al menos 116 puntos (cotizar seguidamente por 2.5 a 3 años)

2) Calcular tu monto de crédito

3) Elegir la casa o departamento

4) Entregar tu documentación:

*Acta de nacimiento original o copia certificada
*Copia de tu credencial de elector, pasaporte o cartilla
*Copia de tu CURP
*Si eres casado, tu cónyuge debe entregar todo lo anterior también y el Acta de matrimonio original o copia certificada
*Firmar solicitud de crédito Infonavit y anexar dos referencias que te conozcan, a las cuales les llamará Infonavit
*Proporcionar en la solicitud tu número de teléfono, celular y correo electrónico
*Tomar un curso de orientación muy breve (dura cerca de 2 horas y se realiza por Internet).
*En algunos Fraccionamientos te piden apartar tu casa o departamento con cierta cantidad, entre $200 y hasta $5,000 aproximadamente, variando exclusivamente de la Constructora, pero deben entregarte un recibo sellado, membretado, con los datos de la operación, fecha y tu nombre.
* Dependiendo también del Fraccionamiento y de si tienen casas ya construídas al 100%, los trámites pueden tardar desde 1 semana hasta varios meses
*Después, se llevará tu expediente a Infonavit, se hará un avalúo a tu nombre, y el Infonavit corroborará todos tus datos y solicitud para posteriormente autorizar tu crédito
*Si tu crédito Infonavit requiere Subsidio, el tiempo de trámites dependerá también de la lista de espera por parte de la Conavi.
*Finalmente, se programa tu firma de Escrituras con el Notario, tu Patrón recibirá y sellará los Avisos de retención de descuentos, y pactarás con la Constructora la fecha de entrega de tu casa o departamento.

MODELOS DE CASAS INFONAVIT

Recuerda que Infonavit no construye casas, sino que te otorga un crédito para que adquieras tu vivienda.

¿Has buscado casas o departamentos con Infonavit, sólo encuentras viviendas de más de $500,000, y tienes un crédito de entre $220,000 y hasta $360,000?

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Casas Infonavit desde $338,000

Casas Infonavit 90 metros

Casas Infonavit de 2 recámaras con posibilidad de crecimiento en terrenos de 90 metros

Estas casas se ubican a una hora del DF, en Pachuca, en un Fraccionamiento de más de 3 mil viviendas con todos los servicios.

Actualmente están disponibles con crédito Infonavit, y con posibilidad del Subsidio del Gobierno por hasta $70,000

Su terreno es de 90 metros y tiene cimientos preparados para que construyas un segundo nivel.

Casas Infonavit dúplex

Casas Infonavit dúplex

Últimas casas con Infonavit dúplex de 2 recámaras, en terrenos de 105 metros (planta alta desde $277,000 y planta baja desde $293,000).

Estas casas se ubican a una hora del DF, en Pachuca, en un Fraccionamiento de más de 3 mil viviendas con todos los servicios. Solamente están disponibles con Infonavit, sin posibilidad de Subsidio.

Departamentos con Subsidio Infonavit

Departamentos Infonavit Subsidio

Departamentos Infonavit de 2 recámaras con Subsidio desde $280,000.
Crédito Infonavit con Subsidio.

Si ganas menos de $11mil, puedes recibir un apoyo o Subsidio del Gobierno a través de la Conavi, de hasta $70mil en caso de que tu Infonavit no te alcance. Por ejemplo, si tienes un crédito Infonavit de $220,000 a $240,000, con el Subsidio podrías adquirir tu departamento.

Los departamentos se ubican en Pachuca, a sólo una hora del DF, en un Fraccionamiento muy exitoso de más de 20 mil viviendas con todos los servicios.

Video de casas solas de 90 metros disponibles con crédito Infonavit:

Próximamente anunciaremos más modelos de casas Infonavit disponibles con Infonavit tradicional y Subsidio de hasta $70,000. Por ejemplo, casas dúplex de 90 metros con 2 recámaras, en planta alta con precio tentativo desde $312,000 y en planta baja desde $350,000.


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Ofrecemos trámites gratuitos de tu crédito Infonavit, y asesoría sin costo.
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